Wolfgang J. Kunz, Vertriebsdirektor/Prokurist DNL Vertriebsgesellschaft mbH & Co. KG
„Das Ausmaß der Erholung ist so groß und die Neuerfindung der Wirtschaft und der Nutzung von Immobilien ist ebenfalls tiefgreifend und gleicht einen Teil des Rückganges aus“, sagt Hessam Nadji, Vorstandschef von Marcus & Millichap, einem führenden US-amerikanischen Immobiliendienstleister.
Es ging viel schneller als erwartet. Der Abschwung der US-Immobilienmärkte der letzten Monate ist gestoppt. Das jedenfalls ist aus allen wichtigen Berichten über den Zustand der Märkte, die in diesen Tagen veröffentlicht wurden, zu entnehmen.
Ich zitiere Eric Enloe, Managing Director bei JLL, ebenfalls eine der ganz großen US-Immobilienorganisationen:
„Eine schneller als erwartete Einführung von Impfstoffen und die Aufhebung von Beschränkungen in vielen Gateway-Gebieten hat dazu geführt, dass eine Reihe von hochkarätigen Finanzdienstleistungsmietern ihre Erwartungen für die Rückkehr an den Arbeitsplatz auf die Mitte des Sommers vorverlegt haben“. Die Implementierung neuer Arbeitsplatzdesigns, das Einrichten von hybriden Arbeitsplänen und die Unterbringung von Eltern, deren Kinder möglicherweise noch aus der Ferne lernen, werden sich weiterhin auf die Geschwindigkeit auswirken mit der Unternehmen ihre Mitarbeiter in großem Umfang ins Büro zurückholen, bemerkt Enloe.
Enloe merkt auch an, dass der Wiedereinzug in Büros in den Ballungsgebieten im Süden der USA schneller zu erfolgen scheint, wo bereits 35 bis 45 Prozent Wiedereinzugsraten zu verzeichnen sind, während New York, San Francisco und Chicago, neben anderen Gateway-Märkten, derzeit bei 15 bis 25 Prozent liegen.
Da viele Finanzinstitutionen nun ihren Hauptsitz in südlichen Märkten haben, merkt er an: „Das bedeutet, dass der schnellere Wiedereinzug von Finanz-, Versicherungs- und ähnlichen traditionellen Büromietern, den wir jetzt sehen, in den kommenden Monaten zu mehr geografischer Parität führen wird.“
Auch CBRE, Los Angeles, die Nr. 1 der US-Service-Immobilien-Giganten, prognostiziert Nachholbedarf der Märkte aufgrund des derzeitigen erheblichen Wachstums der Wirtschaft und der Unternehmen.
Ich werde Ihnen an dieser Stelle in den nächsten Wochen weitere Berichte über die Entwicklung der Märkte vorstellen.
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Bleiben Sie erfolgreich und vor allem gesund!
Ihr Wolfgang J. Kunz
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